Zprávy

Zdeněk Kutil: Nájemné z bytů zpátky do domů

30. 8. 2026 Jitka Řezanková

Moje pravidlo je jednoduché: peníze vybrané na nájemném z městských bytů patří zpátky do bytového fondu.

Z nájemného se samozřejmě musí zaplatit správa, pojištění, revize a další nezbytné náklady. Veškerý zbývající výnos ale musí zůstat v bytovém fondu a vracet se do oprav a modernizace bytů a jejich domů. Nemá se ztrácet v celkovém rozpočtu ani financovat nesouvisející výdaje města.

Vimperk vlastní 54 domů s 1 034 byty. K 30. červenci 2026 jich bylo 1 028 obsazených a 6 volných. Tak velký bytový fond potřebuje jasná pravidla, dlouhodobý plán a veřejný účet.

Za rok 2025 vykázalo město v hospodářské činnosti 51,1 milionu korun výnosů z pronájmu a 22,5 milionu za opravy a udržování. Vedle toho rozpočet uvádí 21,8 milionu kapitálových výdajů na bytové hospodářství, převážně na zateplení panelových domů.

Je tedy správné říct, že město do bytového fondu investuje.

Zveřejněné účetní souhrny ale spojují příjmy a opravy bytů s nebytovými prostory. Nedozvíme se z nich proto jednu zásadní věc: kolik se vybralo přímo na nájemném z bytů a kolik se po odečtení nezbytných nákladů skutečně vrátilo do bytového fondu.

Tato čísla město eviduje a jeho programy je umějí vyexportovat. Není potřeba nic odhadovat. Stačí oddělit hospodaření bytů od nebytových prostor a každý rok zveřejnit:

• kolik se vybralo na nájemném z bytů
• kolik stála jejich správa a nezbytný provoz
• kolik šlo do běžných oprav
• kolik do investic a modernizace
• jaké jsou pohledávky na nájemném
• kolik peněz zůstává na další opravy

Do konce roku 2027 chci také zveřejnit pětiletý plán oprav. Každý nájemník si v něm najde svůj dům, jeho stav, plánovanou opravu a předpokládaný rok realizace. Každý rok se zároveň zveřejní, co bylo skutečně dokončeno.

Město už bytovou koncepci má. Ta požaduje schvalovat roční plán oprav do 31. října předchozího roku. Plán na rok 2025 byl ale schválen až 13. ledna a plán na rok 2026 až 9. března. Chci, aby platily nejen plány, ale také jejich termíny.

Nájemné z bytů se musí vracet do bytů. Je to férové vůči nájemníkům a zároveň nejlepší způsob, jak dlouhodobě chránit majetek města.

Zdeněk Kutil
lídr kandidátky Jihočeši 2012

^{(Pozn.: Redakce zpravodajství není zainteresovaná s žádným kandidujícím politikem ani politickým hnutím; za obsah příspěvku odpovídá jeho autor.)}