Radnice čeká, lidé odcházejí

Vimperk má podporu bydlení už několik let napsanou ve strategickém plánu 2021-2030, konkrétní nové byty, stavební parcely a připravené lokality však stále chybějí. Nestačí opravovat stávající městské byty – radnice musí aktivně připravovat nové bydlení pro mladé rodiny, seniory i obyvatele, kteří chtějí ve Vimperku zůstat. Takže na papíru to máme deklarované. Jenže po několika letech je potřeba se zeptat: kde jsou výsledky?

Je fér říci, že Vimperk se stará o svůj stávající bytový fond. Probíhají opravy, údržba, zateplování a rekonstrukce bytů. Velkou část této běžné agendy zajišťuje Městská správa domů. To je správné. Městský majetek se opravovat musí.

Ale to samo o sobě nestačí.

Oprava stávajících bytů není aktivní bytová politika. Údržba není koncepce rozvoje. Zateplení domu není odpověď na otázku, kde budou ve Vimperku bydlet mladé rodiny, noví obyvatelé, senioři nebo lidé, kteří chtějí ve městě zůstat.

Ve strategii ano. V realitě zatím ne.

Vimperk má podporu bydlení napsanou ve strategickém plánu. Má tam dostupné bydlení, nájemní bydlení i podporu individuální bytové výstavby. Jenže někdy to působí trochu jako přístup úředníků v Bruselu: když něco napíšeme do dokumentu, jako by se to mělo stát samo.

Jenže nestane.

K výsledku vede složitější cesta. Je potřeba umět správně rozhodovat, připravit projekty, sehnat financování a dotahovat věci do konce. Nestačí napsat hezkou větu do strategie. Město musí ukázat konkrétní parcely, konkrétní projekty, konkrétní termíny a konkrétní peníze.

A právě to ve Vimperku chybí.

Prachatice jsou příkladem, že to jde

Stačí se podívat do Prachatic. Město v posledních čtyřech letech alokovalo na konkrétní podporu bydlení minimálně přes 21 milionů Kč. A tím nekončí. Prachatice připravují také další bytové lokality, například záměr Budovatelská–Národní s potenciálem přibližně 60 bytů a širší rozvojovou plochu Pod Dubovým vrchem s potenciálem více než 150 parcel.

To není jen strategie. To jsou konkrétní kroky.

Vimperk zaostává hlavně v nových lokalitách

Město zaostává v přípravě nového bydlení. Chybí jasně připravené nové lokality pro individuální bytovou výstavbu. Chybí konkrétní harmonogram zasíťování. Chybí jasná nabídka městských parcel. Chybí projekt nového městského nájemního bydlení, který by měl jasný termín, financování a politickou prioritu.

Pokud bychom stejnou metodikou chtěli vyčíslit, co město udělalo v posledních čtyřech až pěti letech v podpoře nové bytové výstavby, museli bychom bohužel napsat: investice nula. Lokalita Pod Hrabicemi mohla být ukázkou aktivní bytové politiky. Město zde mělo pozemky, které mohly sloužit pro rodinné bydlení. Místo toho byly pozemky prodány developerovi za nízkou cenu 145 Kč/m². Developer neplní termíny a město mu opakovaně prodlužuje smlouvu.

Další významnou lokalitou je Na Kalvárii. Jde o území s velkým potenciálem pro rodinné domy nebo i nájemní bytové domy. Už v roce 2021 jsem k této lokalitě veřejně napsal svůj názor. Radnice zvažuje, připravuje koncepce, ale v rozpočtu města není ani čárka alespoň na projektovou přípravu infrastruktury v této lokalitě.

To není aktivní rozvoj města. To je čekání.

Kvalitní bydlení je pilířem budoucnosti města

Kvalitní bydlení není jen technická otázka. Je to otázka budoucnosti města. Pokud Vimperk nebude umět nabídnout bydlení, bude těžko přitahovat nové obyvatele, mladé rodiny, odborníky, zaměstnance i podnikatele.

Dnes máme ve Vimperku o 100 obyvatel méně než před sto lety. To by měla být pro každou radnici varovná zpráva a současně výzva něco dělat. Město může mít strategie, koncepce a studie, ale pokud lidé nebudou mít kde bydlet, zůstane rozvoj jen na papíře.

Co radnice musí jasně říci

Vimperk by měl konečně občanům jasně odpovědět:

• kde chce vytvořit nové bydlení,
• kolik stavebních parcel připraví,
• kolik nových nájemních bytů chce vybudovat,
• v jakém termínu,
• kolik to bude stát,
• z jakých zdrojů to zaplatí,
• kdo za splnění těchto úkolů ponese odpovědnost.

Bez těchto odpovědí zůstane podpora bydlení jen prázdnou větou ve strategickém plánu.

Co dále

Vimperk dnes dělá standardní opravy bytového fondu. To je v pořádku. Ale nestačí to. Město potřebuje aktivní politiku nového bydlení, ne jen údržbu stávajícího majetku.

Prachatice už mezitím investují do nových stavebních parcel, nájemních bytů a dalších rozvojových lokalit. Stejný trend je i v dalších městech v jižních Čechách. Vimperk se zatím příliš často spokojí s tím, že má bydlení napsané ve strategii.

Jenže město se nerozvíjí tím, co má napsáno v dokumentech. Město se rozvíjí tím, co dokáže skutečně připravit, postavit a nabídnout lidem.

A právě v tom dnes Vimperk zaostává.

Ing. Martin Paštika

---

^{(Pozn. : Redakce zpravodajství není zainteresovaná s žádným kandidujícím politikem ani politickým hnutím.)}